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Sachverständiger für Schäden an Gebäuden

4. Überwachung, Kontrolle und Abnahme des Bauobjektes

BaustelleNach Fertigstellung der Werkplanung und Ausschreibung kommt jetzt der wichtige Teil zur Herstellung des vom Bauherrn gewünschten Gebäudes.

Die Bauleitung zur Herstellung des geplanten Gebäudes kann nach erteilter Baugenehmigung begonnen werden.

Die Bauleitung ist Bestandteil der Objektplanung der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure HOAI.

Die Aufgaben der Bauüberwachung entsprechen der Objektüberwachung in der Leistungsphase 8 des § 34 HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure).
In diesem Zusammenhang sei darauf hingewiesen, dass dieser sehr aufwendige Teil der Leistungen ca. 32% des gesamten Leistungsbildes Gebäude umfasst.


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4.a. Bauüberwachung

BaustelleWird die Bauüberwachung nicht von einem unabhängigen Sachverständigen durchgeführt, dann muss der Bauherr diese Aufgaben selbst übernehmen. Die Bauüberwachung beginnt mit dem Studium der Werkplanung und aller dazu gehörenden Unterlagen.

Sehen wir uns die Bauüberwachung genauer an, welche Leistungen gehören zur Bauüberwachung.

Zu den Aufgaben der Bauüberwachung (Objektüberwachung nach § 34 HOAI - Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) gehören z.B. folgende Einzelleistungen:

  • Überwachen der Ausführung des Bauobjektes
  • Koordinieren der an der Objektüberwachung fachlich Beteiligten
  • Aufstellen und Überwachen eines Zeitplanes
  • Führen eines Bautagebuches
  • Gemeinsames Aufmaß mit den ausführenden Unternehmen
  • Abnahme der Bauleistungen mit dem Bauherren
  • Rechnungsprüfung, Kostenfeststellung, Kostenkontrolle.
  • Antrag auf behördliche Abnahmen oder Teilnahme
  • Übergabe des Objekts, Auflisten der Gewährleistungsfristen
  • Überwachen der Beseitigung der bei der Abnahme der Bauleistungen festgestellten Mängel

Fassaden

Wer es in kleinen Dingen mit der Wahrheit nicht ernst nimmt, dem kann man auch in großen Dingen nicht vertrauen.
Albert Einstein

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Lesen Sie hier weiter in Überwachung, Kontrolle und Abnahme des Bauobjektes zum Thema
4.b. Baubegleitende Qualitätskontrolle oder im Inhaltsverzeichnis!

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