Durch den Abbruch des Nebengebäudes ist das Mauerwerk ungeschützt der Witterung ausgesetzt
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Bauschäden
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Bauschäden an Wärmedämmungen, in Tiefgaragen, sowie an Putzen in Wohnungen

Auf dieser Seite werden Bauschäden aus bestehenden Objekten aufgeführt. Vielleicht kommen Ihnen einige Bauschäden bekannt vor, deren Existenz Sie an Ihrer Immobilie bisher immer übersehen haben.

Über diese Bauschäden habe ich bereits Gutachten für Amtsgerichte und Landgerichte erstattet.

Es ist eine kurze Zusammenstellung der bereits untersuchten Bauschäden aus Beweisbeschlüssen bei Gerichtsverfahren (Aktenzeichen der Amtsgerichte und Landgerichte werden nicht genannt, die Formulierungen sind den Beweisbeschlüssen frei entnommen).

Bessern und Bauen ist ein`schwere Sach, wer mir nicht glaubt, der thu`mir nach.

Schallschutz

Hausbau hinter Gittern, oder ist es Schallschutz?

Wärmedämmputz

Sanierung der Fassaden eines mehrgeschossigen Wohnhauses (Altbau) mit einem Wärmedämmputz. Risse traten nach der Sanierung des Fassadenputzes auf. Es wurden die verschiedensten Varianten der möglichen Rissarten auf der Oberfläche des Außenputzes festgestellt.

Klinker

Die Fassade eines mehrgeschossigen Wohnhauses wurde als zweischalige Außenwand errichtet. Die Hinterlüftung der äußeren Außenwandschale (Verblendschale) wurde nur unzureichend hergestellt. Innerhalb der Wohnungen entstanden Nässeschäden und ein umfangreicher Schimmelpilzbefall.

Tiefgarage

Mängel an der Entwässerung des Fußbodens in der Tiefgarage eines Mehrfamilienhauses. Es kommt zu stehendem Wasser auf den Parkflächen.

Kratzer an Tür

Beschädigungen und Kratzer am Glaseinsatz der Tür zum Arbeitszimmer. Handelt es sich dabei um Beschädigungen, die während oder nach der Montage am Bauobjekt entstanden sind oder sind es hinzunehmende Unregelmäßigkeiten, die der Bauherr dulden sollte?

Dusche

Störende Geräusche durch die Benutzung der Dusche im Bad eines Reihenhauses. Mängel des Schallschutzes. Der Nachbar beklagt sich über diese Geräuschbelästigungen. Handelt es sich um Mängel, verursacht durch Planungsfehler oder um Fehler der Bauausführung?

Fliesenriss

Risse an den Silikondichtungen und auf den Fußbodenfliesen in den Ecken der Zimmer eines Einfamilienhauses. Absenkung des Fußbodens in den Ecken der Zimmer um einige Zentimeter.

horizontale Risse

Die Trockenbauwände im Dachgeschoß eines Einfamilienhauses haben horizontale Risse. Handelt es sich um Fehler bei der Bauausführung?

Wandputz mit hohlen Stellen

Hohle Stellen unter dem Wandputz in den Wohnräumen einer Eigentumswohnung. Es sind bereits Risse auf der Wandoberfläche vorhanden. Handelt es bei diesen Schäden um Verarbeitungsmängel?

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Feuchtigkeitsschäden, ist es immer Wasser?

Werden Feuchtigkeitsschäden in Gebäuden festgestellt, so können in der Regel die Ursachen schnell benannt werden. Dafür können z.B. heftige Niederschläge oder Havarien (Wasserrohrbruch) oder steigendes Grundwasser infrage kommen.
Doch es gibt natürlich weitere Möglichkeiten, die zu Feuchtigkeitsschäden in Wohnungen oder Häusern führen können. Ständig ablaufende bauphysikalische Prozesse haben einen erheblichen Anteil an der Entstehung von Feuchtigkeit.
Zur Lösung des Problems mit der Feuchtigkeit werden die vielen Blogs nicht beitragen. Viele dieser Fragen haben am Ende immer nur die eine Antwort, frag einen Fachmann, Gutachter und Sachverständigen. Ohne Besichtigung des Bauobjektes kann die Ursache für die Feuchtigkeit nicht festgestellt werden. Es sei denn, Sie glauben einem Hellseher.

Nicht unterkellert und dennoch nasse Wände?
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Zeitungen, Bauzeitungen, Zeitschriften, Bauzeitschriften, Informationen

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Was haben Qualitätssicherung und Gewährleistung gemeinsam?

Lesen Sie hier weiter →  Gutachten über Bauschäden Teil 8 Analyse und Vermeidung!

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