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Bauschäden
- Themen aus Gutachten über Bauschäden...

Fassade mit Wärmedämmverbundsystem, Mängel beim Dachausbau, der Außenputz des Fachwerkhauses...

Auf dieser Seite werden Bauschäden aus bestehenden Objekten aufgeführt. Vielleicht kommen Ihnen einige Bauschäden bekannt vor, deren Existenz Sie an Ihrer Immobilie bisher immer übersehen haben.

Über diese Bauschäden habe ich bereits Gutachten für Amtsgerichte und Landgerichte erstattet.

Es ist eine kurze Zusammenstellung der bereits untersuchten Bauschäden aus Beweisbeschlüssen bei Gerichtsverfahren (Aktenzeichen der Amtsgerichte und Landgerichte werden nicht genannt, die Formulierungen sind den Beweisbeschlüssen frei entnommen).

Was ein Mensch aus seinen Anlagen macht, ob er sie allseitig entwickelt oder brach liegen und verkümmern lässt, das gibt die entscheidenden Unterschiede zwischen den Menschen. - Konfuzius

Dunstrohre in einem Steildach

Dachdurchdringung

Eine Dachdurchdringung entsteht am Dach durch Lüftungsrohre, Antennen, Schornsteine, Dachaufbauten, Anschlussleitungen usw. an einzelnen oder mehreren Stellen der Dachfläche. Dachdurchdringung müssen besonders sorgfältig gearbeitet werden, denn Fehler können die Regensicherheit oder Wasserdichtheit des Daches gefährden.
Wärmedämmverbundsystem

Die Fassade eines Mehrfamilienhauses weist Putz- und Nässeschäden auf. Auf der Fassadenfläche ist ein WDVS ausgeführt. Der Schichtenaufbau des WDVS wurde falsch ausgeführt, wodurch sich der Kunstharzputz, der Armierungsputz und das Armierungsgewebe in ihre einzelnen Bestandteile aufgelöst haben.

Saniertes Fachwerkhaus?

Fassade eines Fachwerkhauses. Der Außenputz des Gebäudes wurde vor einigen Jahren erneuert. Bereits nach kurzer Zeit kam es zu Rissen und einem großflächigen ablösen des Außenputzes. Die Wandflächen waren nunmehr ungeschützt der Witterung ausgesetzt. Oder wurde hier ein falsches Putzsystem gewählt?

Risse im Fassadenputz

Putzschäden auf der Fassade eines Einfamilienhauses. Das Mauerwerk die Außenwände besteht aus Hochlochziegeln. Auf der Putzoberfläche sind diagonale, vertikale und horizontale Risse vorhanden. Die Risse werden durch den Bauherrn beanstandet. Handelt es sich bei den Bauschäden um fachliche Mängel, verursacht durch die Baufirma, oder liegen hier Materialfehler vor?

Frost- und Salzschäden

Frost- und Salzschäden. Frostschäden und Salzschäden auf der Fassadenoberfläche. Abblätternder Farbanstrich und Risse auf der Oberfläche des Außenputzes. Welche Ursachen liegen für die Putzschäden vor, falsche Materialwahl und Fehler bei der Bauausführung?

Wärmedämmung Dachgeschoss

Ausbau des Dachgeschosses. Vor einigen Jahren wurde das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Besonders bei kühler Witterung werden innerhalb der Wohnung von den Mietern Zugerscheinungen festgestellt. Es wird beanstandet: der Wärmeschutz allgemein, die Wärmedämmung des Daches ist nicht fachgerecht ausgeführt, die Dachschrägen und Wände sind nicht luftdicht, das Dach ist nicht winddicht. Die Anforderungen an die EnEV und die DIN 4108 werden nicht eingehalten?

Bauschäden, und kein Ende

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Lesen Sie hier weiter →  Gutachten über Bauschäden Teil 5 Analyse und Vermeidung!

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