Durch den Abbruch des Nebengebäudes ist das Mauerwerk ungeschützt der Witterung ausgesetzt
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Bauschäden
- Themen aus Gutachten über Bauschäden...

Physikalische Baumängel durch Fehler beim Wärmeschutz, Schallschutz und Feuchteschutz. Unfallgefahren!!

Auf dieser Seite werden Bauschäden aus bestehenden Objekten aufgeführt. Vielleicht kommen Ihnen einige Bauschäden bekannt vor, deren Existenz Sie an Ihrer Immobilie bisher immer übersehen haben.

Über diese Bauschäden habe ich bereits Gutachten für Amtsgerichte und Landgerichte erstattet.

Es ist eine kurze Zusammenstellung der bereits untersuchten Bauschäden aus Beweisbeschlüssen bei Gerichtsverfahren (Aktenzeichen der Amtsgerichte und Landgerichte werden nicht genannt, die Formulierungen sind den Beweisbeschlüssen frei entnommen).

Wer so tut, als bringe er die Menschen zum Nachdenken, den lieben sie. Wer sie wirklich zum Nachdenken bringt, den hassen sie.
Aldous Huxley

Schimmelpilzvergiftungen

Schimmelpilze sind nicht nur lästig und unangenehm - manche Arten sondern auch Gifte ab, die tödlich sein können.
Man sollte nicht vergessen, dass Schimmelpilzvergiftungen bereits Tausenden von Menschen und Tieren das Leben gekostet haben.

Undichte Abdichtung

Wasserschaden im Kellerraum. Ist der Wasserschaden an der Innenfläche der Außenwand durch die Bauwerksabdichtung entstanden? Wurde die Bauwerksabdichtung fachgerecht ausgeführt? Entspricht die vorhandene vertikale Bauwerksabdichtung den a.a.R.d.T. ?

Unangenehme Ölgerüche aus dem Keller

Luftdichtheit in der Wohnung des Dachgeschosses nicht gewährleistet. Durchdringungen in der Dachgeschosswohnung wurden sichtbar nicht luftdicht verschlossen. Eine gründliche Untersuchung der ausgeführten Leistungen (Trockenbau, Wärmedämmung, Luftdichtheit) ergab weitere gravierende Mängel. Wärmeverluste sind Energieverluste und verursachen Kosten.

Risse in der Vorwandinstallation, Unfallgefahr, Versicherung

Risse in den Fliesen. Unfallgefahr! Wurden die Sanitärgegenstände an der Vorwandinstallation richtig befestigt? Auf den Wandfliesen der Vorwandkonstruktion sind bereits Risse erkennbar. Bauherr meldet Bedenken an: Sind die Sanitärgegenstände fachgerecht an der Vorwandkonstruktion befestigt und ausreichend tragfähig? Überprüfen der zulässigen Belastung der Vorwandkonstruktion mit WC-Becken und Waschbecken einschließlich der Beanspruchung durch Personen.

Weiße Beläge auf dem Verblendmauerwerk

Verblendmauerwerk mit weißen Salzausblühungen.
Auf dem Mauerwerk sind weiße, salzartige Beläge vorhanden. Die Fassade ist weißen Belägen überzogen, die sich vor allem auf den Bereich der Fugen konzentrieren. Welche Ursachen sind für diese Schädigungen verantwortlich? Wurde bei der Bauausführung gegen bautechnische Regeln verstoßen?

Abbruchreifer Balkon

Abbruchgefahr Balkon. Die Standsicherheit des Balkons ist auf Grund des schlechten baulichen Zustandes nicht mehr gewährleistet. Mit dem Absturz einzelner Balkonteile ist zu rechnen. Eine Benutzung ist für Personen dadurch nicht mehr möglich. Es besteht Lebensgefahr!

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Bauschimmel und seine gesundheitlichen Folgen
Bauunternehmen und Bauherren klagen zunehmend über Probleme durch Schäden an den Oberflächen, verursacht durch Schimmelpilze bereits schon in der Phase des Rohbaus. Schimmelpilze können bekanntlich nicht nur Krankheiten verursachen, sondern auch tödlich enden. Bereits auf dem verbautem Holz, dazu gehören auch die Holzwerkstoff- und Weichfaserplatten und Gipskartonplatten oder Farb- und Putzoberflächen tritt zunehmend ein schädlicher Schimmelpilzbewuchs auf. Bauschimmel gibt es sowohl im Neubaubereich als auch nach umfassenden Umbaumaßnahmen im Altbau.

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Lesen Sie hier weiter →  Gutachten über Bauschäden Teil 18 Bauwerksabdichtung, Luftdichtheit, Fugenabdichtung...

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